Расходы при покупке недвижимости от банков в Испании

Расходы при покупке недвижимости от банков

Расходы при покупке недвижимости от банков в Испании

Предлагаем вам ознакомиться с расходами при покупке недвижимости от банков в Испании. Обращаем ваше внимание, что цена за недвижимость от банков не включает эти расходы.

Нотариальное оформление купли-продажи: 600 € *
Регистрационная и кадастровая палата: 350 € *
Смена имени владельца недвижимости: 210 € *
Налог на куплю-продажу: 10 % *
* Цены указаны на январь 2013 года и могут незначительно меняться в зависимости от провинции, где происходит сделка купли-продажи.
Кроме того вам предстоят расходы на оформление номера NIE - гос. пошлина около 15 € *, оплата нотариальной доверенности от 100 до 150 € *.

Очень важно!!!

В связи с ужесточением правил и борьбой с отмыванием нелегальных средств, для открытия счета в испанских банках требуются следующие документы:

1. Справка с работы с указанием должности, заработной платы, адреса и контактов работодателя/справка с места учебы/справка из пенсионного фонда.

2. Справка из налоговой о выплаченных налогах за последний полный год или справка 2НДФЛ.

3. Выписка со счета в российском банке.

Документы должны быть переведены на испанский язык лицензированным агентством или переводчиком (нотариальной конторой). Обратите внимание, что перевод может считаться юридическим только, если он легализован в консульстве Испании или если подпись переводчика и заверения нотариуса переведены на испанский язык.


Процедура получения NIE и открытия счета в испанском банке, подготовка контракта купли-продажи может занять от 5 до 10 дней.


Услуги компании по предпродажной подготовке покупателя и недвижимости -

посещение и ознакомление с объектами недвижимости;

услуги по переводу и объяснение всего процесса купли-продажи;

открытие банковского счета;

оформление прошения о получении N.I.E (Número de Identificación de Extranjeros), сопровождение покупателя в полицию для получения NIE;

организация встречи с нотариусом для подписания доверенности для покупки недвижимости, перевод и разъяснение доверенности;

организация получения ипотеки, подготовка документов на недвижимость, заполнение бланков и прошений.

Услуги по постпродажному сопровождению -


подписание финального договора купли-продажи;
получение выписки из реестра недвижимости;
получение и пeредача ключей и всех документов на недвижимость с новым именем владельца.

Стоимость этих услуг не зависит от стоимости банковской недвижимости, уточняются у менеджера.

расходы, налог на покупку недвижимости, купля-продажа в Испании, недвижимость в Испании, CostablancaVIP, недвижимость от банков