Полезные советы для квартиросъемщиков

Полезные советы для квартиросъемщиков

Сдача в аренду апартаментов в Испании было и остается прибыльным бизнесом. Учитывая тот факт, что с начала кризиса, то есть, с 2008 года цены на аренду на Коста Бланке снизились на 20-30%, этот вид дохода остается ликвидным. Практически не снизилась цена аренды на апартаменты, расположенные на первых линиях пляжа. Так, в Бенидорме или в Гандии(на Плайе де Гандия) двухкомнатные квартиры сдаются на лето 2014 года по цене 1500 евро за 2 недели. Поэтому многие испанцы и россияне приобретают квартиры для последующей сдачи в аренду туристам. А поток туристов в Испанию увеличился по сравнению с 2012 годом на 30%.

Аренда жилплощади позволяет не тесниться в малогабаритной квартире родителей, не тратить на работу множество времени, а снять комфортабельное жилье недалеко от службы и жить в свое удовольствие. В ряде случаев это единственно возможный способ проживания. В крупных городах интернет-доски пестрят объявлениями о сдаче недвижимости, но найти подходящую жилплощадь не так просто, существует множество схем, позволяющих «надуть» квартиросъемщика.

Лучше подстраховаться заранее и тщательно оценивать варианты. Можно снять квартиру самостоятельно, а можно обратиться за помощью в агентство недвижимости, главное не пускать все на самотек. Если жилье подбирают риелторы, то они не должны ограничивать ваш выбор. Стоимость их услуг по подбору вариантов, как правило, не превышает одной арендной платы. Если вы решили снять квартиру повторно, то можно рассчитывать на скидки.

Необходимо удостовериться, что арендодатель имеет право сдавать недвижимость, у него есть необходимые документы, нет разногласий с другими собственниками жилья. Не стесняйтесь попросить собственника предъявить паспорт, документы на квартиру, попросите познакомить с соседями. Не соглашайтесь вести дела с посредниками, опасайтесь договоров субаренды. Между собственником и квартиросъемщиком заключается договор найма, поднайма или аренды жилья. В договоре обязательно указывается срок аренды, порядок оплаты и условия расторжения договора.

Если подбором вариантов занимаются риелторы, то они сами проверяют юридическую чистоту объекта. Агентства недвижимости обычно выдают квартиросъемщику памятку, в которой подробно указаны все условия аренды. Если арендодатель просит внести страховой залог за квартиру в размере нескольких арендных плат, то обязательно стоит включить этот пункт в договор. После расторжения договора найма, деньги должны быть возвращены арендатору.

При первом внесении арендной платы собственник жилья должен выдать квартиросъемщику ключи. Размер ежемесячной платы, также должен быть прописан в договоре аренды, чтобы владелец квартиры не требовал доплату на основании повышения квартплаты, задолженности и пр. При расчетах за съемное жилье просите у хозяина расписку о получении денег. Сохраняете все квитанции об оплате Интернета, телефона, электроэнергии и пр. Это поможет избежать спорных ситуаций.

Текст подготовлен при поддержке экспертов агентства НДВ-Недвижимость http://arenda-kvartir.ndv.ru/.

!!! Лучшее предложение !!!

Цена 1 800 000 евро. В шикарном поселении Алтея Хиллс, в провинции Аликанте, Валенсианского сообщества, продаётся вилла с удивительными видами на морскую бухту и горы. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

Цена 475 000€ Апартаменты ATICO в городе JAVEA (Valencia) расположены в частной люкс-резиденции Golden Paradise II. В резиденции есть два больших бассейна, 4 детских бассейна, тренажёрный зал, детс...

Цена 450 000 650 000 евро Продаётся квартира дуплекс (двухэтажная) на верхнем этаже дома с террасой на крыше (атико) в столице Валенсианского сообщества Валенсии. ...

Цена 260 000 евро Шале расположено в престижном поселении между городами Вильялонга и Адор, в десяти минутах от Гандии и пляжа. Из дома открывается потрясающий вид на поля, апельсиновые роща и море...

Цена 240 000 евро Отличная возможность купить шикарный современный таунхаус в маленьком городе Фавара. До пляжа всего 5 км. - 5 минут на машине ...

Цена 199 000 евро. Продаётся очень хороший, недавно отреставрированный загородный дом в поселении Айело де Ругат, всего в 15 минутах от исторического города Гандия. ...