Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Одной из самых привлекательных средиземноморских стран является Испания. Ежегодно ее посещают миллионы туристов, а многие из них, покоренные гостеприимным государством, прекрасным климатом и великолепными условиями для жизни, решают приобрести здесь недвижимость.

Согласно последним данным, инвестиций граждан России в испанскую недвижимость составляют более шестидесяти процентов, и речь идет не только о квартирах и вилах, но и ресторанах и отелях, прибыльно это. В этой стране не существует каких-либо ограничений для иностранцев, плюс, в Испании положительно относятся к зарубежным инвесторам, поэтому довольно легко получить кредит на покупку жилья, а процентная ставка по ипотечным программам на настоящий момент является одной из самых низких в Европе.

При покупке недвижимости вы сразу же оказываетесь под защитой существующего в стране закона о частной собственности, поэтому она не подлежит конфискации и справки о ней не даются. Когда интересующий покупателя объект выбран, ему предстоит посетить страну для детального ознакомления и подписания основных документов. Если он полностью устроил, то обычно составляется контракт, по которому инвестор обязуетесь выплатить продавцу залог, который является гарантом того, что сделка состоится.

Затем, в течение четырнадцати дней вы должны выплатить продавцу сумму, равняющуюся десяти процентам от заявленной стоимости квартиры или дома (с учетом ранее заплаченного залога). Некоторый риск состоит в том, что банк принимает решение о выделении вам кредита лишь после того, как вы внесете на счет продавца этот аванс, а в случае отрицательного решения он вам не возвращается. Надо сказать, что охотнее всего финансовые учреждения предоставляют ипотеку на свою залоговую недвижимость, а ее сумма может превышать традиционные для страны шестьдесят процентов.

Для получения кредита на вожделенную квартиру вам потребуется справка о доходах, переведенная и заверенная нотариально. Законы страны не разрешают ежемесячные платежи, которые превышают тридцать процентов от вашего среднего ежемесячного дохода. Большим плюсом будут документы, подтверждающие то, что вам принадлежат объекты недвижимости в России, и удостоверяющие ваши доли в различных компаниях. Все документы должны быть переведены на испанский. Через две-три недели после того, как банк выносит положительное решение, вы становитесь владельцем квартиры или виллы в одной из прекраснейших стран Европы.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость http://ipoteka.ndv.ru/.

!!! Лучшее предложение !!!

Цена 1 500 000 евро Недалеко от туристического города Дения продаётся вилла “Рисунок” c участком площадью 1 гектар 70 соток и с видом на природный парк и гору Монтго. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

Цена 236 000 евро Превосходная квартира расположена всего в нескольких метрах от лучшего пляжа на Коста Бланка и Коста Асахар в Гандии. ...

Цена 157 000 евро В элитном посёлке рядом с городом Гандия на побережье Коста Бланка продаётся почти новый таунхаус с видом на море и горы. До пляжа всего около пяти минут. ...

Цена 1 800 000 евро. В шикарном поселении Алтея Хиллс, в провинции Аликанте, Валенсианского сообщества, продаётся вилла с удивительными видами на морскую бухту и горы. ...

Цена 350 000 евро Большая удача купить апартаменты на пляже всего в двадцати метрах от песка. ...

Цена 2 580 000€ Престижная вилла у гольф-поля El Bosque, имеется система безопасности, круглосуточное видеонаблюдение. ...