Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Одной из самых привлекательных средиземноморских стран является Испания. Ежегодно ее посещают миллионы туристов, а многие из них, покоренные гостеприимным государством, прекрасным климатом и великолепными условиями для жизни, решают приобрести здесь недвижимость.

Согласно последним данным, инвестиций граждан России в испанскую недвижимость составляют более шестидесяти процентов, и речь идет не только о квартирах и вилах, но и ресторанах и отелях, прибыльно это. В этой стране не существует каких-либо ограничений для иностранцев, плюс, в Испании положительно относятся к зарубежным инвесторам, поэтому довольно легко получить кредит на покупку жилья, а процентная ставка по ипотечным программам на настоящий момент является одной из самых низких в Европе.

При покупке недвижимости вы сразу же оказываетесь под защитой существующего в стране закона о частной собственности, поэтому она не подлежит конфискации и справки о ней не даются. Когда интересующий покупателя объект выбран, ему предстоит посетить страну для детального ознакомления и подписания основных документов. Если он полностью устроил, то обычно составляется контракт, по которому инвестор обязуетесь выплатить продавцу залог, который является гарантом того, что сделка состоится.

Затем, в течение четырнадцати дней вы должны выплатить продавцу сумму, равняющуюся десяти процентам от заявленной стоимости квартиры или дома (с учетом ранее заплаченного залога). Некоторый риск состоит в том, что банк принимает решение о выделении вам кредита лишь после того, как вы внесете на счет продавца этот аванс, а в случае отрицательного решения он вам не возвращается. Надо сказать, что охотнее всего финансовые учреждения предоставляют ипотеку на свою залоговую недвижимость, а ее сумма может превышать традиционные для страны шестьдесят процентов.

Для получения кредита на вожделенную квартиру вам потребуется справка о доходах, переведенная и заверенная нотариально. Законы страны не разрешают ежемесячные платежи, которые превышают тридцать процентов от вашего среднего ежемесячного дохода. Большим плюсом будут документы, подтверждающие то, что вам принадлежат объекты недвижимости в России, и удостоверяющие ваши доли в различных компаниях. Все документы должны быть переведены на испанский. Через две-три недели после того, как банк выносит положительное решение, вы становитесь владельцем квартиры или виллы в одной из прекраснейших стран Европы.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость http://ipoteka.ndv.ru/.

!!! Лучшее предложение !!!

!!! Недорого !!! Цена 95 000 евро Всего в нескольких метрах от пляжа в новостройке продаётся коммерческое помещение. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

  Цена 198 000 евро Недвижимость расположена рядом с центром города Хавея, поблизости от всех необходимых заведений и служб и всего в двух километрах от городского песчаного пляжа. ...

Цена 206 000 275 000 евро Шикарные апартаменты - дуплекс - атико в новом доме в зоне пляжа Гандии выставлены на продажу. На четвертой линии от пляжа, рядом с отелем Hotel Gandía Palace. ...

Цена 165 000 евро В элитном посёлке Монте Корона продаётся отличный меблированный таунхаус. Место называется Балкон де Сафор из-за потрясающего вида на долину, море и горы, на которые смотришь свер...

Цена 290 000 евро Просторная двухэтажная вилла, обращённая на юг, имеет удивительно красивый вид на окружающие её цитрусовые рощи и горы. ...

Цена 850 000 евро. Скидка!!! Бизнес недвижимость в Испании в центре исторического города Гандия. На пешеходной улице, по соседству бутики, кафе и рестораны. ...