Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании

Одной из самых привлекательных средиземноморских стран является Испания. Ежегодно ее посещают миллионы туристов, а многие из них, покоренные гостеприимным государством, прекрасным климатом и великолепными условиями для жизни, решают приобрести здесь недвижимость.

Согласно последним данным, инвестиций граждан России в испанскую недвижимость составляют более шестидесяти процентов, и речь идет не только о квартирах и вилах, но и ресторанах и отелях, прибыльно это. В этой стране не существует каких-либо ограничений для иностранцев, плюс, в Испании положительно относятся к зарубежным инвесторам, поэтому довольно легко получить кредит на покупку жилья, а процентная ставка по ипотечным программам на настоящий момент является одной из самых низких в Европе.

При покупке недвижимости вы сразу же оказываетесь под защитой существующего в стране закона о частной собственности, поэтому она не подлежит конфискации и справки о ней не даются. Когда интересующий покупателя объект выбран, ему предстоит посетить страну для детального ознакомления и подписания основных документов. Если он полностью устроил, то обычно составляется контракт, по которому инвестор обязуетесь выплатить продавцу залог, который является гарантом того, что сделка состоится.

Затем, в течение четырнадцати дней вы должны выплатить продавцу сумму, равняющуюся десяти процентам от заявленной стоимости квартиры или дома (с учетом ранее заплаченного залога). Некоторый риск состоит в том, что банк принимает решение о выделении вам кредита лишь после того, как вы внесете на счет продавца этот аванс, а в случае отрицательного решения он вам не возвращается. Надо сказать, что охотнее всего финансовые учреждения предоставляют ипотеку на свою залоговую недвижимость, а ее сумма может превышать традиционные для страны шестьдесят процентов.

Для получения кредита на вожделенную квартиру вам потребуется справка о доходах, переведенная и заверенная нотариально. Законы страны не разрешают ежемесячные платежи, которые превышают тридцать процентов от вашего среднего ежемесячного дохода. Большим плюсом будут документы, подтверждающие то, что вам принадлежат объекты недвижимости в России, и удостоверяющие ваши доли в различных компаниях. Все документы должны быть переведены на испанский. Через две-три недели после того, как банк выносит положительное решение, вы становитесь владельцем квартиры или виллы в одной из прекраснейших стран Европы.

Материал был создан при поддержке экспертов портала НДВ-Недвижимость http://ipoteka.ndv.ru/.

!!! Лучшее предложение !!!

Цена 220 000 евро В городе Альфарп продаётся сказочный городской дом. До столицы Валенсия и пляжей всего 25 минут. Дом расположен в городке с видом на поля и горы. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

Цена 181 000 евро Продаются дуплекс апартаменты в Гандии, в трёх минутах от пляжа. ...

Цена 265 000 евро Рядом с пляжем в городе Гандия продаётся дуплекс (двухэтажная квартира). До пляжа три минуты пешком. ...

Цена 1 400 000 евро Продаётся шикарная вилла, расположенная в поселении La Sella - это гольф-клуб, рядом с городом Дения. ...

Цена 150 000 евро Потрясающий жилой комплекс Bella Vista, рядом с Пего, предлагает вам стать полноправным владельцем апартаментов на побережье Коста Бланка. ...

Цена 198 000 евро Роскошная квартира в Гандии в жилом комплексе Mirador del Serpis. Этот комплекс очень необычен для исторического города... ...