Вилла в Испании. Купить или построить?

Вилла в Испании. Купить или построить?

Который год подряд вы, побывав в разных странах мира, опять хотите провести отпуск в Испании? Стоит задуматься, чтобы это удовольствие было доступно для вас не только летом, но и круглый год. Речь идет о покупке недвижимости в Испании.

дом в Испании, CostablancaVIP, Испания

Эта покупка не относится к разряду капризов или возможности вложить свободные деньги. Прекрасный, по сравнению с суровым российским, климат, много солнечных дней из-за близости к африканскому континенту, открытость, общительность испанцев – все эти факторы помогут вам быстро привыкнуть к этой стране, научиться получать удовольствие от пребывания в ней в любой сезон.

Процедура покупки жилья по испанским законам намного легче и прозрачнее, чем в России. Стоит доверить процедуру агенту, так как цена объекта, как правило, фиксирована, и его услуги оплачиваются продающей стороной. В Испании можно купить любое жилье – от квартиры-студии до виллы на первой линии у моря.

Продающиеся виллы, как правило, имеют на территории бассейн, который в сознании русского человека неизменно связан с посещением парилки. Если у вас есть любимая баня в Жулебино, которую вы регулярно посещаете, то рано или поздно вам захочется внести в испанский колорит чуточку родного - русского. В таком случае у вас есть два выхода: обустроить парилку в купленном испанском жилье или построить виллу на испанском берегу с русской баней. Оказывается, последний вариант вполне реален.

Удивительно, но гораздо дешевле строить жилье, к примеру, в той же Испании, чем в Подмосковье. Процесс значительно упрощают специалисты московских компаний, специализирующиеся на оформлении документом и подборе архитектора. Он и будет получать разрешение на начало работ. Пошлина в городскую казну составит 4,5% от стоимости стройматериалов. Затем нужно будет подписать договор на строительство и по его окончании сдать объект в эксплуатацию. Учтите, ваша вилла будет готова не раньше, чем через 8 месяцев. Потратить время на оформление строительства, подбор земельного участка и архитектора все-таки стоит – экономия по сравнению с покупкой готового жилья составит от 15 до 20%. Стоимость одного квадратного метра можно свести к 600 евро, какие-то эксклюзивные варианта обойдутся дороже.

Если вас не пугает процесс строительства, следует учесть при проектировании, что в Испании турецкий хамам – достаточно распространенная парилка. При долгом засилии арабов на испанской территории строительство этих парилок шло большими темпами. Для них приспосабливались богатые усадьбы, замки и даже церкви. Так что россиянам-любителям этого вида парилки при строительстве виллы, может быть, и не стоит тратиться на собственный домашний хамам.

Земельные участки в Испании продаются свободно, поскольку вся земля находится в частной собственности. Владельцу достаточно будет заплатить сумму, равную 7% от стоимости покупки, если вы готовы начать стройку сразу. В 16% вам обойдется затягивание начала работы на год. Самая дорогая земля возле моря – 200 евро за квадратный метр. По мере удаления от побережья она, естественно уменьшается.

Если вы не имеете возможности на долгое время выезжать на свою испанскую виллу, то наличие в ней собственной парилки вряд ли будет оправдано. Может, вам приятнее будет по приезде снять сауну в Москве, где вы после своего отсутствия с удовольствием пообщаетесь с друзьями или коллегами, которые в приятной обстановке быстро введут вас в курс дел.

Как видите, на принятие решения о покупке или строительстве недвижимости за границей влиять может множество нюансов, порой неожиданных.

!!! Лучшее предложение !!!

Зарезервировано На пляже Гандии продается квартира напрямую от собственника. Площадь квартиры 100 м. кв. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

!!! Недорого !!! Цена 95 000 евро Всего в нескольких метрах от пляжа в новостройке продаётся коммерческое помещение. ...

Цена 1 800 000 евро. В шикарном поселении Алтея Хиллс, в провинции Аликанте, Валенсианского сообщества, продаётся вилла с удивительными видами на морскую бухту и горы. ...

Цена 3 800 000 евро (СКИДКА 25%) Здание настоящего замка построено в XVI-XVII веке (1560 г.) на побережье Аликанте. Очень близко к пляжу и к центру города. ...

Цена 199 000 евро. Продаётся очень хороший, недавно отреставрированный загородный дом в поселении Айело де Ругат, всего в 15 минутах от исторического города Гандия. ...

Цена 198 000 евро Роскошная квартира в Гандии в жилом комплексе Mirador del Serpis. Этот комплекс очень необычен для исторического города... ...