Вилла в Испании. Купить или построить?

Вилла в Испании. Купить или построить?

Который год подряд вы, побывав в разных странах мира, опять хотите провести отпуск в Испании? Стоит задуматься, чтобы это удовольствие было доступно для вас не только летом, но и круглый год. Речь идет о покупке недвижимости в Испании.

дом в Испании, CostablancaVIP, Испания

Эта покупка не относится к разряду капризов или возможности вложить свободные деньги. Прекрасный, по сравнению с суровым российским, климат, много солнечных дней из-за близости к африканскому континенту, открытость, общительность испанцев – все эти факторы помогут вам быстро привыкнуть к этой стране, научиться получать удовольствие от пребывания в ней в любой сезон.

Процедура покупки жилья по испанским законам намного легче и прозрачнее, чем в России. Стоит доверить процедуру агенту, так как цена объекта, как правило, фиксирована, и его услуги оплачиваются продающей стороной. В Испании можно купить любое жилье – от квартиры-студии до виллы на первой линии у моря.

Продающиеся виллы, как правило, имеют на территории бассейн, который в сознании русского человека неизменно связан с посещением парилки. Если у вас есть любимая баня в Жулебино, которую вы регулярно посещаете, то рано или поздно вам захочется внести в испанский колорит чуточку родного - русского. В таком случае у вас есть два выхода: обустроить парилку в купленном испанском жилье или построить виллу на испанском берегу с русской баней. Оказывается, последний вариант вполне реален.

Удивительно, но гораздо дешевле строить жилье, к примеру, в той же Испании, чем в Подмосковье. Процесс значительно упрощают специалисты московских компаний, специализирующиеся на оформлении документом и подборе архитектора. Он и будет получать разрешение на начало работ. Пошлина в городскую казну составит 4,5% от стоимости стройматериалов. Затем нужно будет подписать договор на строительство и по его окончании сдать объект в эксплуатацию. Учтите, ваша вилла будет готова не раньше, чем через 8 месяцев. Потратить время на оформление строительства, подбор земельного участка и архитектора все-таки стоит – экономия по сравнению с покупкой готового жилья составит от 15 до 20%. Стоимость одного квадратного метра можно свести к 600 евро, какие-то эксклюзивные варианта обойдутся дороже.

Если вас не пугает процесс строительства, следует учесть при проектировании, что в Испании турецкий хамам – достаточно распространенная парилка. При долгом засилии арабов на испанской территории строительство этих парилок шло большими темпами. Для них приспосабливались богатые усадьбы, замки и даже церкви. Так что россиянам-любителям этого вида парилки при строительстве виллы, может быть, и не стоит тратиться на собственный домашний хамам.

Земельные участки в Испании продаются свободно, поскольку вся земля находится в частной собственности. Владельцу достаточно будет заплатить сумму, равную 7% от стоимости покупки, если вы готовы начать стройку сразу. В 16% вам обойдется затягивание начала работы на год. Самая дорогая земля возле моря – 200 евро за квадратный метр. По мере удаления от побережья она, естественно уменьшается.

Если вы не имеете возможности на долгое время выезжать на свою испанскую виллу, то наличие в ней собственной парилки вряд ли будет оправдано. Может, вам приятнее будет по приезде снять сауну в Москве, где вы после своего отсутствия с удовольствием пообщаетесь с друзьями или коллегами, которые в приятной обстановке быстро введут вас в курс дел.

Как видите, на принятие решения о покупке или строительстве недвижимости за границей влиять может множество нюансов, порой неожиданных.

!!! Лучшее предложение !!!

Цена 206 000 275 000 евро Шикарные апартаменты - дуплекс - атико в новом доме в зоне пляжа Гандии выставлены на продажу. На четвертой линии от пляжа, рядом с отелем Hotel Gandía Palace. ...

Подробнее...
AddThis Social Bookmark Button

Интересное предложение

Цена 32 200 евро. Апартаменты-студио продаются в Торревьехе на 4 линии от пляжа. ...

  Цена 198 000 евро Недвижимость расположена рядом с центром города Хавея, поблизости от всех необходимых заведений и служб и всего в двух километрах от городского песчаного пляжа. ...

Цена 330 000 евро Удивительная отдельно стоящая вилла продаётся в городке Девесес, всего в пяти минутах пешком от песчаных пляжей Коста Бланка, пяти минутах езды от ближайших городов Пего и Верхель...

!!! Недорого !!! Цена 95 000 евро Всего в нескольких метрах от пляжа в новостройке продаётся коммерческое помещение. ...

Цена 240 000 евро Отличная возможность купить шикарный современный таунхаус в маленьком городе Фавара. До пляжа всего 5 км. - 5 минут на машине ...